“老板,盛世嘉园的房价已经涨到了2700,咱们要出手一部分吗?”
徐乐问谢旸。
在他看来,眼前的价格,已经是到顶了。
整个琼海省的房价整体确实一直在涨,但是没有这么疯狂。
一个楼盘刚开盘就上涨这么多,显然不利于后期的发展。
缓慢上涨,才是符合开发商利益的。
谢旸看着他,摇头,“即使价格回落,也不要管他。目前的价格上去了,交易量很少,一旦我们出手,会让价格快速回落……”
本来就只是玩玩。
即使能赚几百万,哪有如何?
谢老板现在会在意这几百万么?
“137号地皮的标书准备得如何了?林昊那边效果图出来了么?”
效果图是土川设计院安排的人。
40多岁,话不多,有着不错的设计经验。
不过,谢旸准备开发的楼盘,并没有让他们去设计,而是自己有想法,让他们转变成效果图而已。
要不然,以国内设计院的经验,很难设计出谢旸要求的。
设计院跟谢旸也没少打交道,知道谢旸的情况,自然也就没有特定人员来完成谢旸的设计要求。
“从过来开始,林工跟他带着的助手一直都在加班。”
徐乐尴尬地愣了一下,然后回答。
他真不知道。
“那咱们就去看看。”
谢旸没有说徐乐什么,毕竟很多设计院在设计一个方案的时候,要出效果图,起码得几个月。
他这里不需要。
林昊没有住在谢旸的套房里,这里每天都是人来人往的,不利于他们进行工作。
上官锦直接在楼下给他们开了房间。
“谢总,您来了?”
一个年轻设计师开了门,谢旸进房间后,满脸憔悴,双眼布满血丝的林浩给谢旸打着招呼。
“怎么样?还有什么问题吗?”
谢旸开门见山。
“正好,你看看还有什么……”
林昊递给谢旸一张总体设计图,整个项目的情况,都能看得一清二楚。
谢旸看着巨大的图纸,中间是商业区,有山坡的一边是别墅区,而另外一侧则是17层以上的商业区,越是靠海的区域,建筑也就越矮。
整个项目的情况一目了然。
建筑与建筑之间,都是公路跟绿化带。
“整体上没问题,不过我之前就说过,整个项目,要打造成花园式的。所以,单纯的绿化带不行,这里毕竟不只是写字楼跟住宅,所以,在绿化带区域,得用些心思,里面可以设计一些休息的座椅,提供公共服务的站点等……”
谢旸看了整体效果图后,并不是很满意。
高档,怎么叫高档?
不仅要价格比人家高。
更得逼格高。
只有这样,才能炒作起来。
不能只拿地皮就修房子,然后指望着去捞钱不是?
“如果这样,成本会增加很多……”
林昊皱起了眉头。
谢旸现在说的,在他跟谢旸第一次谈的时候,就已经知道了。
可他认为,那些都是没有必要的。
比如,要整理沙滩,把上面的贝壳、石头大一点的都弄走,然后铺上细沙,还得在沙滩上设立一些亭子,在沙滩旁边修建厕所,并且还得每隔一段距离就设立洗手台什么的。
要知道,这些都是免费开放的公共设施!
仅仅搞这沙滩,就得上千万的成本。
更不要说其他的。
如果全部按照谢旸说的来搞,成本至少会增加3成。
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